Ansicht
Ansicht Oben
Ansicht R
Ansicht Vorne
Wohnzimmer EG
Küche EG
Dusche_WC EG
Dusche Eg
balkon
Treppe
Schlafzimmer OG
BAD OG
BAD OG_
Balkon OG
Schlafzimmer 1 OG
BILD
Technikraum
Skizze (1) EG
Skizze (3) EG
Skizze (4) EG
Skizze (2) EG
Skizze (1) OG
Skizze (2) OG
Skizze (3) OG
Skizze (4) OG
Skizze (1) KG
Skizze (2) KG
Skizze (3) KG
Skizze (4) KG
Top gepflegtes Wohnhaus mit möglicher Einliegerwohnung, moderner Ausstattung & viel Platz
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 6424 Silz
- Kaufpreis 649.999,00 €
- Wohnfläche ca. 143 m²
- Grundstück ca. 347 m²
- Zimmer 6
- Gartenfläche ca. 224 m²
- Kellerfläche ca. 71 m²
- Baujahr 1960
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Immobilien-ID 35
- Provision 3,6 inkl. MwSt.
Immobilie
Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde vor rund 60 Jahren erbaut und 2019 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
-Vollwärmeschutz der Außenfassade
-Neue Fenster und Türen
-Alu-beschichtete Spenglerarbeiten
-Erneuerte Balkon
Diese Investitionen verbessern die energetische Effizienz und das Erscheinungsbild des Hauses nachhaltig.
Das Objekt bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch hohes Potenzial für flexible Nutzungskonzepte. Die beiden Geschosse lassen sich mit geringem Aufwand in zwei eigenständige Wohneinheiten aufteilen – alle Installationen dafür sind bereits vorbereitet. Somit eignet sich das Haus ideal sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur teilweisen Vermietung.
Die dargestellten Pläne dienen ausschließlich zur Veranschaulichung und sind als Skizzen zu verstehen. Geringfügige Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich und vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die aktuellen baulichen Gegebenheiten sowie die behördlich genehmigten Einreichpläne.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in der Schlossgasse 15, 6424 Silz – einer beliebten Wohngegend im Tiroler Oberland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grünfläche und einer ausgezeichneten Lebensqualität. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe und dennoch zentrale Lage, die ideale Voraussetzungen für Familien oder Ruhesuchende bietet.
Ausstattung
Neben dem Haus stehen eine Garage sowie zusätzliche Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich:
-ein großes Wohnzimmer mit neuem Kachelofen,
-ein Badezimmer mit Dusche und WC,
-sowie eine Küche und ein Schlafzimmer.
Ein geschlossener Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden – verbindet das Erdgeschoss mit dem oberen Stockwerk.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Räume sowie ein weiteres modernes, raumhoch gefliestes Badezimmer mit WC zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer wurde bisher als begehbarer Kleiderschrank genutzt. Auch hier rundet ein neu errichteter Balkon das Angebot ab.
Der Keller ist voll nutzbar, hell und mit Fenstern ausgestattet. Neben dem Tankraum und einem Technikraum befinden sich dort zwei weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Nutzungspotenzial
Die Immobilie überzeugt durch ihr Platzangebot, die durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit zur flexiblen Nutzung – ideal für große Familien, Vermietung oder Homeoffice-Konzepte.
Sonstiges
Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur
Verfügung!
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Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 660 84 222 74
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Rüstü Karakoc MBA
Rent Easy Tirol GmbH
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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